Recibo de alquiler: sustenta pagos y evita lios con SUNAT

Yo Soy Mentoria

Fri, 14 Nov 2025

El Recibo por Arrendamiento (Formulario 1683) no es un simple papel; es tu comprobante de pago de alquiler con valor tributario y la llave para optimizar tu Declaración Anual. Si eres inquilino, es tu derecho y obligación solicitarlo. Si alquilas un bien (inmueble como casa o mueble como un vehículo), es tu deber emitirlo.

¿Por qué este comprobante es importante para ti?

Desde 2017, las personas naturales que perciben rentas de trabajo (Cuarta y/o Quinta Categoría) tienen la increíble ventaja de deducir un monto adicional de hasta 3 UIT de su Impuesto a la Renta. ¿Y adivina qué rubro está incluido? ¡Exacto! Los gastos por arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles, ¡hasta por el 30% del alquiler pagado!

Piénsalo: Ese 30% del alquiler que pagas mensualmente puede reducir significativamente el impuesto que debes pagar a la SUNAT o, mejor aún, generarte un saldo a favor para devolución. Pero sin el Recibo por Arrendamiento – Formulario 1683 (físico o virtual), ¡simplemente no existe para la SUNAT!

Inquilino: Asegura tu deducción. Arrendador: Cumple y evita problemas.

Como inquilino, debes recibir:

• El original del Recibo por Arrendamiento - Formulario 1683 o su versión digital/impresa
• Guarda estos documentos en orden cronológico. Son la prueba irrefutable ante cualquier fiscalización, no solo para acreditar tu deducción, sino para demostrar que has cumplido con el pago mensual.

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Consulta en línea

Tanto el arrendador como el inquilino tienen acceso fácil para verificar la validez y el registro de estos pagos:

1. Arrendador: Consulta tus pagos con tu Clave SOL en SUNAT Operaciones en Línea, buscando tus recibos en la opción "1683 – Recibo Arrendamiento Virtual".
2. Inquilino: Utiliza el Módulo Verificación de pagos de SUNAT Virtual en su portal web. Si el pago fue con "Pago Fácil", usa el "Nro. de Operación Bancaria" del voucher. Recuerda, los recibos se visualizan 5 días después de efectuados.

Alerta tributaria: Evita presunciones peligrosas

La SUNAT presume que los bienes se alquilan por la totalidad y durante todo el año. Si tu caso es diferente (alquiler parcial o temporal), necesitas documentación sólida que lo demuestre, como un Contrato de alquiler con firma legalizada ante notario público o pruebas de disminución en el consumo de servicios. ¡Cuidado! Los contratos legalizados después de un requerimiento de la SUNAT simplemente no serán aceptados. La prevención es la mejor defensa.

¡Evita que el desconocimiento te cueste dinero! Exige y conserva tu Recibo de Arrendamiento. Es el paso más inteligente para reducir tu carga fiscal en Perú.

Escrito por Grupo Verona